新北法院 112速124397甲
新北市中和區景福段759地號
應買
不點交
待拍
1,360萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
1,360萬
保證金：
272萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
76.5萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
946.5 萬
拍後增值：
-413.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 景福段
759地號，面積 58.8 m2，持分 1/1，1,360 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 2,124萬，保證金 425萬，坪單價 119.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 95.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 76.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員表示：759地號土地位於秀朗路3 段100巷2弄5號建物旁，有一磚造建物坐落其上。另債務人表示:拍賣土地承租 予第三人王００。上開建物不在本件拍賣範圍，請應買人自行查明注意。本件 拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔 向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件於拍定後不點交。
2.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如任何其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘 各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。六、本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民 法第426條之2第1項之規定，則有優先承買權。
4.
759地號土地為住宅區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可 否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
5.
759地號土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查 詢系統，依69使字第2915號使用執照(68建字第2359號建造執照)卷內圖說 所載為保留地，非屬建築基地範圍，以上均請應買人自行查明注意其使用 上之限制。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
刊登於網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 景福段 759地號
58.8 m2 × (1/1) × 161,000 元 - 1,360 萬元
= -413.5萬元
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