橋頭法院 112勇43102
高雄市路竹區觀音段1066地號
應買
不點交
待拍
28.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
29.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
1066地號，面積 37.2 m2，持分 1/6，7.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 觀音段
1107地號，面積 144.7 m2，持分 1/6，20.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國112年8月11日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1066地號土地上有塑膠棚架、部分為空地，1107地號土地上有為半毀之磚造平房(門牌為大仁路 412號)及部分空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有 人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就 本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上 列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割 遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
1107地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項 前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判 決為準。
5.
1107地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 1066地號
37.2 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 7.7 萬元
= 4萬元
2.
高雄市 路竹區 觀音段 1107地號
144.7 m2 × (1/6) × 18,900 元 - 20.5 萬元
= 25.1萬元
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