新竹法院 112武47052
新竹縣竹東鎮大鄉段1177地號
應買
不點交
待拍
912萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/4/18 ~ 2024/07/17
案件種類：
土地
總底價：
912萬
保證金：
182.4萬
總坪數：
4,010坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
4,010 坪
總現值：
1,179.2 萬
拍後增值：
267.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
1177地號，面積 1,135 m2，持分 8/10，67.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
1207地號，面積 4,985 m2，持分 8/10，288 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
1211地號，面積 6,063.2 m2，持分 8/10，320 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
1218地號，面積 4,387 m2，持分 8/10，236.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/15，總底價 1,425萬，保證金 285萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 1,140萬，保證金 228萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 912萬，保證金 182.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於90年12月21日假扣押查封時，債務人不在 場，據地政人員指界稱本件1218地號土地為雜林，其餘三筆土地在山坡後 方無路可達，本件四筆土地位於竹東鎮中豐路三段637號房屋後方之山地。 嗣本院於112年11月8日現場履勘，地政人員指界稱
2.
1211地號 無路可達，依航照圖所示為雜林，1207地號部分農作、部分雜林。應買人 應自行查證土地範圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定 人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、本標
6.
1207地號土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之限制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機trial。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 1177地號
1,135 m2 × (8/10) × 940 元 - 67.2 萬元
= 18.2萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 1207地號
4,985 m2 × (8/10) × 940 元 - 288 萬元
= 86.9萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 1211地號
6,063.2 m2 × (8/10) × 860 元 - 320 萬元
= 97.2萬元
4.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 1218地號
4,387 m2 × (8/10) × 860 元 - 236.8 萬元
= 65萬元
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