新竹法院 112孟45527
新竹縣竹東鎮中山段511地號
特拍
不點交
待拍
24.1萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24.1萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 中山段
511地號，面積 75 m2，持分 1/10，24.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 37.6萬，保證金 7.5萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 30.1萬，保證金 6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 30.1萬，保證金 6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
109年4月15日假扣押查封，地政人員指稱511地號土地上坐落大林路26巷6弄18 號之三層水泥建物、惟仍以實測為準，在場鄰居稱該屋係彭姓人家居住。112年 11月7日履勘，地政人員指稱511地號土地上坐落門牌「竹東鎮大林路26巷6弄18 號」之三層建物及建物前通道，另18號建物對面有一間無門牌建物可能也有占 用，惟占用仍以實測為準；另在場鄰居稱該建物係18號住戶的。以上等情，請 投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，其土 地與地上物間法律關係日後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無抵押權設定。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出證明文件者， 有優先於共有人之優先購買權。六、依前案鑑估報告所附新竹縣都市計畫土地使用分區或公共設施用地證明書 所載，511地號土地使用分區為第二種住宅區。惟實際有無異動，仍請投標 人於投標前先行洽都市計畫主管機關查詢為準。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 中山段 511地號
75 m2 × (1/10) × 16,000 元 - 24.1 萬元
= -12.1萬元
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