新竹法院 112孔60418甲
新竹縣芎林鄉王爺坑段143地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
200萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
37.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
37.7 坪
總現值：
71 萬
拍後增值：
-129 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段
143地號，面積 249 m2，持分 16/32，200 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/17，停拍
法院筆錄 (11)
2.
法院113年1月17日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地 政人員指界稱土地上有瓜棚、菜園、鐵皮簡易工寮、水塔及部分雜林，據 在場官姓家族子嗣表示，查封之土地於祖先輩即由官姓家族種植作物使 用，未支付租金予債務人。以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注 意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐 落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無 債務人現實占用部分，拍定後不點交。
3.
以上地上建物、農作物等地上物均非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不 明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係。
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
8.
本件不動產未設定抵押權。
9.
本件分甲、乙、丙、丁四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順 序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金 均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣 程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關 證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
11.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
12.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
13.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
14.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 王爺坑段 143地號
249 m2 × (16/32) × 5,700 元 - 200 萬元
= -129萬元
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