新竹金拍 113竹金職方12
新竹縣芎林鄉石潭段1128地號
2拍
不點交
待拍
92萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-65.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段
1128地號，面積 708.1 m2，持分 4/81，92 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
1拍，2024/4/10，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
法院於１０３年９月１０日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地位於芎林鄉福昌街８０巷道路旁，其上坐落數間建物，門牌分別為８０巷７３號、７５號，另從７５號及８１號間之巷弄進入則尚有三合院（標有「德星堂」、無門牌）坐落，而８１號建物後方亦有部分坐落此筆土地上，其餘部分則為些許空地及上開８１號旁之巷弄，至於８０巷道路有無在此筆土地上需以實測為準。嗣法院於１１２年１１月６日赴現場調查時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有門牌號碼福昌街８０巷８１號、７５號、７３號之建物、數棟無門牌建物，及掛有「德星堂」匾額之無門牌三合院坐落，其餘為空地；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理交。
3.
據本件拍賣１１２８地號土地謄本土地標示部顯示此筆土地上共有４棟地上建物：
4.
１７１建號建物（門牌號碼石壁潭村１８７號）：商業用、土造、一層、建築完成日期為７年３月１２日，惟此建物是否存在仍請投標人自行查明；
5.
１７２建號建物（門牌號碼石壁潭村１８８號）：住宅用、土造、一層、建築完成日期為７年３月１２日，惟此建物是否存在仍請投標人自行查明；
6.
１７０建號建物（門牌號碼福昌街８０巷８１號、未辦保存登記建物）：住家用、磚造、一層，此建物與法院１１２年１１月６日赴現場調查查得之地上建物門牌號碼相同，惟二者是否同一，法院不為實質認定；
7.
１７３建號建物（門牌號碼福昌街８０巷７３號、未辦保存登記建物）：住家用、磚造鐵皮造、二層，此建物與法院１１２年１１月６日赴現場調查查得之地上建物門牌號碼相同，惟二者是否同一，法院不為實質認定。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
上開不動產１宗單獨拍賣。
10.
本件不動產未設定抵押權。
11.
優先承買權：
12.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
13.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經法院執行處形式調查並命一造起訴解決。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段 1128地號
708.1 m2 × (4/81) × 7,500 元 - 92 萬元
= -65.8萬元
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