基隆法院 112清21524
基隆市信義區光明段39地號
應買
不點交
待拍
23.5萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
23.5萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
29.1 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段
39地號，面積 288 m2，持分 1/3，23.2 萬
2.
基隆市 信義區 光明段
60-2地號，面積 1 m2，持分 1/3，0.1 萬
3.
基隆市 信義區 光明段
60-4地號，面積 2 m2，持分 1/3，0.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 23.5萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國112年8月31日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「39地號 土地位於門牌基隆市信義區東光路32巷23之1號建物前方圍牆外，現況為雜 草、雜木林；60-2地號、60-4地號土地位於同巷24號建物後方之水泥巷 道。土地使用分區均為保護區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用 地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明 注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：235,200元。
5.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
6.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 光明段 39地號
288 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 23.2 萬元
= 5.6萬元
2.
基隆市 信義區 光明段 60-2地號
1 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
基隆市 信義區 光明段 60-4地號
2 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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