彰化金拍 112彰金職土200
彰化縣永靖鄉竹子段295地號
特拍
不點交
待拍
18.1萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
295地號，面積 2,412 m2，持分 1/80，4.2 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 竹子段
296地號，面積 3,447 m2，持分 1/80，13.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱，
2.
２９６地號土地相鄰，２９５地號土地上部分為共有人建物坐落，部分巷道，部分種植果樹，部分雜木叢生；２９６地號土地上部分為共有人建物坐落，餘為圍牆、巷道及空地。債權人代理人表示，土地為共有人占有及使用，建物、地上物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
3.
土地編定使用種類：２９５地號土地為特定農業區農牧用地，２９６地號土地為鄉村區乙種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
本件拍賣２９５地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無３７５租約登記。
5.
地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。若查明屬土地法第１０４條民法第４２６─２條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。
6.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之全部土地一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人如就其中部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分土地不得拒絕買受或承受，請投標人自行評估注意。六、土地尚欠繳登記費、書狀費，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 295地號
2,412 m2 × (1/80) × 1,700 元 - 4.2 萬元
= 0.9萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 竹子段 296地號
3,447 m2 × (1/80) × 4,600 元 - 13.9 萬元
= 5.9萬元
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