彰化法院 112莊2458
彰化縣埔心鄉羅厝段1296地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
2,327.1萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/4 ~ 2025/09/03
案件種類：
土地
總底價：
2,327.1萬
保證金：
465.4萬
總坪數：
752.6坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
752.6 坪
總現值：
522.4 萬
拍後增值：
-1,804.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 羅厝段
1296地號，面積 2,487.9 m2，持分 1/1，2,327.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/7，總底價 2,327.1萬，保證金 465.4萬，坪單價 3.1萬/坪，停拍
停拍，2024/4/8，停拍
1拍，2025/5/27，總底價 2,327.1萬，保證金 465.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
停拍，2025/6/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：土地除提供第三人之興建已辦保存之農舍為建築基地外，尚有一 棟鋼骨造未保存登記建物占用，建物均未在拍賣範圍內且係基於租地建屋之租賃關係占用基 地，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始 准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。 六、依謄本所示：為羅厝段218建號之建築基地，已提供興建農舍，未經解除套繪管制不得辦 理分割。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔心鄉 羅厝段 1296地號
2,487.9 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 2,327.1 萬元
= -1,804.7萬元
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