雲林金拍 112雲金職日525
雲林縣斗南鎮四維段257地號
應買
不點交
待拍
16.5萬
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- 1 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
39.9 萬
拍後增值：
23.4 萬
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
257地號，面積 567.2 m2，持分 25/1728，2.5 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段
258地號，面積 1,023.5 m2，持分 25/1728，4.4 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段
259地號，面積 34.6 m2，持分 25/1728，0.2 萬
4.
雲林縣 斗南鎮 四維段
260地號，面積 54 m2，持分 25/1728，0.3 萬
5.
雲林縣 斗南鎮 四維段
261地號，面積 279 m2，持分 2275/136512，1.5 萬
6.
雲林縣 斗南鎮 四維段
263地號，面積 46.5 m2，持分 25/1728，0.2 萬
7.
雲林縣 斗南鎮 四維段
266地號，面積 98.4 m2，持分 25/1728，0.5 萬
8.
雲林縣 斗南鎮 四維段
268地號，面積 1,346.4 m2，持分 2275/136512，6.6 萬
9.
雲林縣 斗南鎮 四維段
269地號，面積 79.5 m2，持分 25/1728，0.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 20.4萬，保證金 4.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 16.5萬，保證金 3.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱：
2.
２６８地號土地上有多棟建物坐落，部分為空地，２６１地號土地上之建物門牌為雲林縣斗南鎮厝興路１巷６號，２６８地號土地上之建物門牌為雲林縣斗南鎮厝興路１巷６之１號、雲林縣斗南鎮南生路１００巷１１號；
3.
２６９地號土地為道路。建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
6.
他項權利：無。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 257地號
567.2 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 2.5 萬元
= 3.5萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 四維段 258地號
1,023.5 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 4.4 萬元
= 6.4萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 四維段 259地號
34.6 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 0.2 萬元
= 0.2萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 四維段 260地號
54 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 四維段 261地號
279 m2 × (2275/136512) × 7,300 元 - 1.5 萬元
= 1.9萬元
6.
雲林縣 斗南鎮 四維段 263地號
46.5 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
7.
雲林縣 斗南鎮 四維段 266地號
98.4 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 0.5 萬元
= 0.6萬元
8.
雲林縣 斗南鎮 四維段 268地號
1,346.4 m2 × (2275/136512) × 7,300 元 - 6.6 萬元
= 9.8萬元
9.
雲林縣 斗南鎮 四維段 269地號
79.5 m2 × (25/1728) × 7,300 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
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