宜蘭法院 112強5405丁
宜蘭縣壯圍鄉壯東段849-43地號
3拍
點交
得標 504.4萬
424.4萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
424.4萬
保證金：
84.9萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
60.9 坪
總現值：
154.1 萬
拍後增值：
-127.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
43.5 坪
附建坪：
17.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯東段
849-43地號，面積 107 m2，持分 1/1，281.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉順和路82之21號，建號 116，持分 1/1，115.2 萬
一層：41.60二層：53.35騎樓：11.75合計：106.7 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣壯圍鄉順和路82之21號，建號 暫編470，持分 1/1，27.6 萬
一層：27.03二層：5.55突出物一層：4.51合計：37.09 露台20.16平方公尺雨遮37.49平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/7，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 530.4萬，保證金 106.1萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本標拍賣之房屋於民國112年6月6日到現場查封時，為實質之債務人李○成(即實際之屋主) 居住使用中，故本件拍定後點交，另目視2樓後方有嚴重漏水情形，請投標人查明注意。
2.
本標內暫編470建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，另該建物占用 相鄰土地，使用權屬不明，占用責任由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯東段 849-43地號
107 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 281.6 萬元
= -127.5萬元
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