新竹市師院段318地號

土地 (4)

1.

新竹市師院段 318地號，面積 154.2 m²，持分 1/3，25.6 萬

(山坡地保育區農牧用地)

2.

新竹市師院段 319地號，面積 145 m²，持分 1/3，25.6 萬

(山坡地保育區農牧用地)

3.

新竹市師院段 320地號，面積 1,236.5 m²，持分 1/3，192 萬

(山坡地保育區農牧用地)

4.

新竹市師院段 324地號，面積 39 m²，持分 1/12，2.6 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2024/2/15，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標

2拍，2024/3/14，總底價 307.2萬，保證金 61.4萬，坪單價 2萬/坪，流標

3拍，2024/4/18，總底價 245.8萬，保證金 49.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標

法院筆錄 (13)

1.

應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。

2.

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。

3.

如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機

4.

代轉或訴訟輔導科(轉分機

5.

。

6.

本院112年11月6日查封時債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指界稱318地號、319地號、320地號為相連之土地，土地上有農田及雜樹林， 324地號為道路。以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。

7.

應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。

8.

師院段320地號上不動產抵押權拍定後塗銷，其餘土地未設定抵押權。

9.

本件分甲至戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。

10.

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。

11.

如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機

12.

代轉或訴訟輔導科(轉分機

13.

。

土地增值 (4)

1.

新竹市師院段 318地號

154.2 m² × (1/3) × 2,700 元 - 25.6 萬元