新竹法院 112孔45864乙

新竹市師院段314地號

特拍 不點交 待拍
218.9
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  • 2024/5/16 更新
拍賣日期:
2024/6/13 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
218.9
保證金:
43.8
總坪數:
167.8
坪單價:
1.3萬/坪
持分地坪:
167.8 坪
總現值:
149.7 萬
拍後增值:
-69.2 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
唐宸
唐宸
法拍專員
經紀業:永春法拍
地 址:新竹市中山路312巷13號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 師院段 314地號,面積 6,654.6 m2,持分 1/12,218.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/2/15,總底價 380萬,保證金 76萬,坪單價 2.3萬/坪,流標
2拍,2024/3/14,總底價 304萬,保證金 60.8萬,坪單價 1.8萬/坪,流標
3拍,2024/4/18,總底價 243.2萬,保證金 48.6萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
應買,2024/4/25~2024/7/24,總底價 243.2萬,保證金 48.6萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
法院筆錄 (12)
1.
本院112年11月6日查封時債務人不在場,債權人導往現場,據地政人員指 界稱土地上有農田及雜樹林,並有兩處有無門牌鐵皮屋占用,其中一處鐵 皮屋在場人稱伊係土地共有人之配偶,鐵皮屋係做工廠使用。以上等情法 院不為實體認定,請投標人先行注意查證,如經測量確認有墳墓、建物或 其他地上物(均不在拍賣之列)坐落,其占用土地之法律關係由拍定人自 理,且土地係拍賣應有部分,查無債務人現實占用部分,拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍,且占有使用關係不明,拍定人應自行解 決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況,法院不負責鑑界或複丈事 宜,拍定人不得以土地現況與公告所載不符,請求撤銷拍定或減少價金。
4.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
本件分甲至戊五標拍賣,分別標價、分別拍賣,依序開標,如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,其他順序即停止 拍賣,縱已拍定,本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清 償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,僅保留價低者之拍賣程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地,私法人除符合該條例第 34條規定並取得許可者外,不得應買。
7.
非共有人拍定,共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人(除債 務人外),若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者,並提出相關 證明資料到院,有優於共有人之優先承買權。
8.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者,拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
9.
拍定人(承受人)應承擔不動產拍定(承受)日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
10.
如有疑義,可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
11.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
12.
土地增值 (1)
1.
新竹市 師院段 314地號
6,654.6 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 218.9 萬元
= -69.2萬元
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2拍 不點交
3.9 坪 / 31.2 萬
2024/6/12
2拍 不點交
121.7 坪 / 288 萬
2024/6/12
2拍 不點交
115.1 坪 / 262.4 萬
2024/6/12
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44.8 坪 / 578.1 萬
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特拍 不點交
79.5 坪 / 109.4 萬
2024/6/13
特拍 不點交
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