新竹法院 112孔45864甲
新竹市柑林段269-3地號
3拍
不點交
得標 360萬
352萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
184.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
184.8 坪
總現值：
165 萬
拍後增值：
-187 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 柑林段
269-3地號，面積 611 m2，持分 1/1，352 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/15，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院112年11月6日查封時債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員指 界稱土地緊鄰門牌香村路221號建物，其上搭建鐵皮屋頂作車庫使用，據債 權人在場表示土地之車庫為債務人所有。以上等情法院不為實體認定，請 投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍 賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部 分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解 決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產抵押權拍定後塗銷。
6.
本件分甲至戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清 償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關 證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
8.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事項並承受相關風險。
9.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
10.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
11.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 柑林段 269-3地號
611 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 352 萬元
= -187萬元
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