臺南法院 112速110102
臺南市學甲區集和段758地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 學甲區 集和段
758地號，面積 257.1 m2，持分 5/72，25.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 學甲區 集和段
1013地號，面積 119 m2，持分 5/72，9.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於民國112年10月30日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地上有門牌秀昌里一秀87號房 屋坐落、部分道路，編號2土地上有門牌秀昌里一秀84號房屋坐落，另編號1土 地原為1749地號，上有數棟房屋，後因拓寬馬路將數棟建物拆除，而234建號建 物應已拆除滅失，原始建材為木造，與現場所見門牌秀昌里一秀84號房屋不 同。另依土地謄本所載，編號1土地上有集合段
2.
236建號建物。又據 鑑價報告所載，拍賣兩筆土地現均有平房建物坐落、部分道路。惟實際使用情 形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區均屬「住宅區」。就上開土地 之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，
土地增值 (2)
1.
臺南市 學甲區 集和段 758地號
257.1 m2 × (5/72) × 10,887 元 - 25.6 萬元
= -6.2萬元
2.
臺南市 學甲區 集和段 1013地號
119 m2 × (5/72) × 8,900 元 - 9.6 萬元
= -2.2萬元
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