臺南法院 112西128983
臺南市下營區茅港尾段985地號
特拍
不點交
待拍
31.8萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段
985地號，面積 164 m2，持分 1/4，31.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/20，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 49.6萬，保證金 10萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 39.7萬，保證金 8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/4/4~2024/7/3，總底價 39.7萬，保證金 8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有部分建物坐落、部分道路， 而依鑑價報告所載土地大部分為道路使用，少部分為建築使用，建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段 985地號
164 m2 × (1/4) × 14,600 元 - 31.8 萬元
= 28.1萬元
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