臺南法院 112實130291甲
台南市下營區中營1087號
2拍
不點交
待拍
84萬
- 100 點閱
- 0 列管
- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段
534-3地號，面積 171 m2，持分 1/3，60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 下營區 茅港尾段
534-13地號，面積 71 m2，持分 1/6，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市下營區中營1087號，建號 868，持分 50000/100000，8 萬
一層：245.00合計：245.0 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，現況：該二筆土地有本件拍賣之三合院建物坐落，另 編號2土地部分為水泥空地。據債務人在場稱該建物左半邊現由其居住使用，右半邊何人占有使 用不明，其居住之房間有漏水情形，正廳部分供奉有祖先牌位；債務人未居住使用範圍無從得知 屋況。另據稅務局人員現場表示對照稅籍資料，該三合院建物面積已有部分增建。再查，該建物 有部分坐落鄰地534-12地號土地，若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。上開情形，應 買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
鄰地534-12地號土地如符合土地法第trial定，鄰地所有權人就本件拍賣建物坐落該地之 部分有優先承買權，拍定人不得拒絕。
3.
土地及建物均係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權，且應連同土地及建 物一併承買。又建物共有人優先承買權之順位優先於土地共有人。六、拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關 洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險。
4.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序 依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，後順序之各標即不 予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 下營區 茅港尾段 534-3地號
171 m2 × (1/3) × 4,700 元 - 60 萬元
= -33.2萬元
2.
臺南市 下營區 茅港尾段 534-13地號
71 m2 × (1/6) × 4,700 元 - 16 萬元
= -10.4萬元
以上資料由司法院台南市下營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
