臺南法院 112源117329
臺南市柳營區柳中段360地號
特拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 1 列管
- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段
360地號，面積 73.6 m2，持分 1/18，7.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 柳營區 柳中段
398地號，面積 183.2 m2，持分 1/18，5.2 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/31，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2023/3/13，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地相連且大部分為空地，小部分為 預定道路，另有一層未保存登記磚瓦造工寮及一鵨舍坐落。嗣本件現場指界 時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路，編號2土地為道路，有一廢棄平 房。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案(111年司執字第134112號）第2次拍賣底價。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳中段 360地號
73.6 m2 × (1/18) × 10,700 元 - 7.7 萬元
= -3.3萬元
2.
臺南市 柳營區 柳中段 398地號
183.2 m2 × (1/18) × 10,700 元 - 5.2 萬元
= 5.7萬元
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