臺南法院 111北123104乙
臺南市麻豆區清水段1061地號
特拍
不點交
待拍
815.9萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 清水段
1061地號，面積 6,769.1 m2，持分 7163/16640，317.5 萬
2.
臺南市 麻豆區 清水段
1062地號，面積 371.2 m2，持分 7163/16640，18 萬
3.
臺南市 麻豆區 清水段
1063地號，面積 5,193.1 m2，持分 7163/16640，244.8 萬
4.
臺南市 麻豆區 清水段
1066地號，面積 1,360.7 m2，持分 7163/16640，235.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 1,593萬，保證金 318.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 1,274.4萬，保證金 254.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/7，總底價 1,019.6萬，保證金 204萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/2/8~2024/5/7，總底價 1,019.6萬，保證金 204萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，編號1土地上有部分建物及柚樹，編號2土地上有柚樹，編號3土地有部 分建物，編號4土地上有建物。據鑑定報告書所載，編號
2.
2土地上有種植柚 子，編號3土地有建物數棟及種植柚子，編號4土地上有建物數棟。編號4土地登 記謄本記載土地上有同段164建號、165建號。應買人請自行查證，上開地上 (作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就trial之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、拍賣之trial土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應 受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同 條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承 受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合 農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 清水段 1061地號
6,769.1 m2 × (7163/16640) × 1,900 元 - 317.5 萬元
= 236.1萬元
2.
臺南市 麻豆區 清水段 1062地號
371.2 m2 × (7163/16640) × 1,900 元 - 18 萬元
= 12.4萬元
3.
臺南市 麻豆區 清水段 1063地號
5,193.1 m2 × (7163/16640) × 1,900 元 - 244.8 萬元
= 179.9萬元
4.
臺南市 麻豆區 清水段 1066地號
1,360.7 m2 × (7163/16640) × 7,600 元 - 235.6 萬元
= 209.6萬元
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