士林法院 112慎32375一
臺北市北投區泉源段三小段514地號
應買
點交
待拍
9,893萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/1 ~ 2024/07/31
案件種類：
土地
總底價：
9,893萬
保證金：
1,979萬
總坪數：
1,806坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
1,806 坪
總現值：
1,611.9 萬
拍後增值：
-8,281.1 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)
詳細法拍資料
土地 (20)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514地號，面積 536 m2，持分 1/1，832 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-1地號，面積 80.2 m2，持分 1/1，125 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
3.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-2地號，面積 1,092.7 m2，持分 1/1，1,693 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
4.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-6地號，面積 971.3 m2，持分 1/1，1,505 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
5.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-10地號，面積 201 m2，持分 1/1，312 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
6.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-11地號，面積 391 m2，持分 1/1，607 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
7.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-12地號，面積 432 m2，持分 1/1，670 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
8.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-13地號，面積 430 m2，持分 1/1，667 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
9.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-14地號，面積 432 m2，持分 1/1，670 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
10.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-15地號，面積 219 m2，持分 1/1，340 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
11.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-17地號，面積 218 m2，持分 1/1，339 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
12.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-18地號，面積 8 m2，持分 1/1，640 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
13.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-19地號，面積 111.7 m2，持分 1/1，174 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
14.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-20地號，面積 235.5 m2，持分 1/1，365 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
15.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-22地號，面積 295.1 m2，持分 1/1，458 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
16.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-24地號，面積 36.1 m2，持分 1/1，57 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
17.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-26地號，面積 130.4 m2，持分 1/1，203 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
18.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-27地號，面積 31 m2，持分 1/1，49 萬
19.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-28地號，面積 54.3 m2，持分 1/1，85 萬
20.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-29地號，面積 65 m2，持分 1/1，102 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/5，總底價 15,437萬，保證金 3,088萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/3/18，總底價 12,356萬，保證金 2,472萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/22，總底價 9,893萬，保證金 1,979萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
一拍定後按現況點交。 二民國112年6月6日現場指界時，據地政人員指出514地號土地係位於門牌號碼臺北市北投區泉源路71號建物西南方約106公尺之樹林、道路及空地；514-
2.
514-
3.
514-
4.
5trial地號土地係位於上開建物西南方約70公尺之樹 林、道路及空地；514-
5.
514-
6.
514-19地號土地係位於上開建物西南方約 36公尺之樹林、道路及空地；514-
7.
514-
8.
514-29地號土地係分別位於 上開建物西南方100公尺之樹林、道路及空地；514-11地號土地係位於上開建 物西南方104公尺之樹林、道路及空地；514-17地號土地係位於上開建物西南 方約30公尺之樹林、道路及空地；514-18地號土地有上開建物後半部連接之 鐵皮屋部分占用；514-20地號土地係位於上開建物西南方約24公尺之樹林、 道路及空地；514-22地號土地係位於上開建物西南方約124公尺之樹林、道路 及空地；514-
9.
514-
10.
514-
11.
514-28地號土地係位於上開建物西南方 約
12.
150公尺之樹林、道路及空地。上開建物所有權人及占用土 地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
13.
本件不動產分3標，分別公告應買。
14.
應買價額合計新台幣：98,930,000元。
15.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
16.
關於優先承買權之行使：一514-18地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2 規定時，就514-18地號土地有優先購買權。但主張優先承買之人就其餘 部分因不符合資格，而不得行使優先承買權時，指定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承受。二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
17.
依強制執行法第95條第1項公告應買(民國113年5月1日起至113年7月31日止)。
土地增值 (20)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514地號
536 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 832 萬元
= -687.3萬元
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-1地號
80.2 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 125 萬元
= -103.4萬元
3.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-2地號
1,092.7 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1,693 萬元
= -1,398萬元
4.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-6地號
971.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1,505 萬元
= -1,242.7萬元
5.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-10地號
201 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 312 萬元
= -257.7萬元
6.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-11地號
391 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 607 萬元
= -501.4萬元
7.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-12地號
432 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 670 萬元
= -553.4萬元
8.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-13地號
430 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 667 萬元
= -550.9萬元
9.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-14地號
432 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 670 萬元
= -553.4萬元
10.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-15地號
219 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 340 萬元
= -280.9萬元
11.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-17地號
218 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 339 萬元
= -280.1萬元
12.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-18地號
8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 640 萬元
= -637.8萬元
13.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-19地號
111.7 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 174 萬元
= -143.9萬元
14.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-20地號
235.5 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 365 萬元
= -301.4萬元
15.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-22地號
295.1 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 458 萬元
= -378.3萬元
16.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-24地號
36.1 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 57 萬元
= -47.3萬元
17.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-26地號
130.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 203 萬元
= -167.8萬元
18.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-27地號
31 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 49 萬元
= -40.6萬元
19.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-28地號
54.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 85 萬元
= -70.3萬元
20.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-29地號
65 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 102 萬元
= -84.5萬元
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