彰化法院 112丙61341
彰化縣大城鄉美豐段324地號
應買
不點交
待拍
3.5萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
3.5萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
43.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
43.2 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
20.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段
324地號，面積 5,141 m2，持分 1/36，3.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 4.3萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地部分有建物坐落，部分為巷道、農作使用及畜牧 設施等。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土 地之應有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、依彰化縣二林地政事務所函知，拍賣土地有登記面積5,141平方公尺與地籍 圖計算面積約5,024平方公尺不符，且超過法定容許誤差範圍，應以實際測 量面積為準，投標人應自行查明，嗣後不得以面積不符請求滅少價金或銷 拍定。
5.
農地重劃區內耕地之拍賣，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地 現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人。 倘同順序有2人以上主 張優先承買權時，定期抽籤決定之。
6.
土地共有人有優先承買之權(非現耕之共有人其優先權在前項之後)。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段 324地號
5,141 m2 × (1/36) × 1,700 元 - 3.5 萬元
= 20.8萬元
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