彰化金拍 112彰金職土194
彰化縣和美鎮大雅段523地號
特拍
不點交
待拍
5.5萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.5萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-2.3 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 大雅段
523地號，面積 655 m2，持分 2/192，2.1 萬
2.
彰化縣 和美鎮 大雅段
587地號，面積 386 m2，持分 559/129600，0.3 萬
3.
彰化縣 和美鎮 大雅段
677地號，面積 359 m2，持分 559/129600，0.5 萬
4.
彰化縣 和美鎮 大雅段
938地號，面積 121 m2，持分 1/192，2.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 10.5萬，保證金 2.1萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 6.8萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，地政人員指界稱本件
2.
９３８地號土地為雜林、本件５８７地號土地係路地(雅安路)供不特定人使用。嗣法院現場履勘，地政人員指界本件５２３地號土地為雜木林；５８７地號土地為路地；６７７地號土地為雜林、雜草叢生無路可達；本件９３８地號土地雜林、雜草叢生。依鑑價報告所載，本件
3.
９３８地號土地現況主要為雜木林(無直接臨路，需經他人土地出入)；本件５８７地號土地現況主要為公眾通行道路使用；本件６７７地號土地現況主要為雜木林、部分坐落墳墓(無直接臨路，需經他人土地出入)。
4.
以上等情，本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。六、本件土地之編定使用種類：
7.
６７７地號土地為特定農業區農牧用地；５８７地號土地為特定農業區交通用地；９３８地號土地為特定農業區殯葬用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如依法公告變更，應以公告變更者為準，請投標人注意。
8.
依謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
9.
本件
10.
６７７地號為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 大雅段 523地號
655 m2 × (2/192) × 3,000 元 - 2.1 萬元
= -0.1萬元
2.
彰化縣 和美鎮 大雅段 587地號
386 m2 × (559/129600) × 3,000 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
3.
彰化縣 和美鎮 大雅段 677地號
359 m2 × (559/129600) × 3,000 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 和美鎮 大雅段 938地號
121 m2 × (1/192) × 2,900 元 - 2.6 萬元
= -2.4萬元
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