彰化法院 112壬64718
彰化縣和美鎮忠義路1巷1號4樓
3拍
部分點交
待拍
283.5萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
283.5萬
保證金：
56.7萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
37.6 坪
總現值：
116.3 萬
拍後增值：
-114.1 萬
主建坪：
34.8 坪
增建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹營段
1309地號，面積 162 m2，持分 1/4，230.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮忠義路1巷1號4樓，建號 320，持分 1/1，51.2 萬
四層：104.40五層：10.52合計：114.92 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣和美鎮忠義路1巷1號4樓，建號 1209，持分 1/1，1.9 萬
陽台：4.68合計：4.68 陽台4.68平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 443萬，保證金 88.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/23，總底價 354.4萬，保證金 70.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
債務人在場表示查封之建物為債務人及其家人自用，部分房間有漏水狀況，第五層滲漏較為嚴 重。建物外觀保養較差，對外聯通道路以1至2米防火巷道與忠義路連接，拍定後就建物依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占 用情形不明，拍定後土地不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
土地編定之使用分區為商業區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1209建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因 經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹營段 1309地號
162 m2 × (1/4) × 28,706 元 - 230.4 萬元
= -114.1萬元
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