臺南法院 112源109251
臺南市將軍區巷口段一小段937地號
3拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
937地號，面積 75 m2，持分 1/60，0.7 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1040地號，面積 468 m2，持分 1/60，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路，編號2土地上有坐落門牌「仁 巷78號」房屋，部分為空地。地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人 僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受 其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 937地號
75 m2 × (1/60) × 3,800 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1040地號
468 m2 × (1/60) × 3,800 元 - 3.9 萬元
= -0.9萬元
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