士林法院 112助速10164
臺北市士林區天山段二小段469地號
特拍
點交
待拍
106萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
75.6萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
156.6 萬
拍後增值：
50.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段
469地號，面積 3,169 m2，持分 62/42400，106 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/19，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 88.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 84.2萬/坪，流標
3拍，2024/5/21，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 79.9萬/坪，流標
應買，2024/5/28~2024/8/27，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 79.9萬/坪，停拍
停拍，2024/6/24，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣469地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不 點交。
2.
本院112年1月5日現場指界、查封時，據地政人員指出469地號上座落臺北 市士林區中山北路7段38巷12弄29之1至29之16號建物。據臺北市政府都市 發展局112年10月20日函稱469地號係67使字第1184號使用建照（64建士林 字第223號建造執照）之建築基地範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
以上不動產已出價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
469地號土地之共有人有優先承買權。
6.
469地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基 地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按 其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承 買之權，其權利並優先於土地共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 469地號
3,169 m2 × (62/42400) × 338,000 元 - 106 萬元
= 50.6萬元
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