士林法院 112助速10164

臺北市士林區天山段二小段469地號

應買 點交 待拍
112
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  • 2024/5/23 更新
拍賣日期:
2024/5/28 ~ 2024/08/27
案件種類:
土地
總底價:
112
保證金:
23
總坪數:
1.4
坪單價:
79.9萬/坪
持分地坪:
1.4 坪
總現值:
156.6 萬
拍後增值:
44.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 469地號,面積 3,169 m2,持分 62/42400,112 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/19,總底價 124萬,保證金 25萬,坪單價 88.5萬/坪,流標
2拍,2024/4/16,總底價 118萬,保證金 24萬,坪單價 84.2萬/坪,流標
3拍,2024/5/21,總底價 112萬,保證金 23萬,坪單價 79.9萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣469地號土地之應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不 點交。
2.
本院112年1月5日現場指界、查封時,據地政人員指出469地號上座落臺北 市士林區中山北路7段38巷12弄29之1至29之16號建物。據臺北市政府都市 發展局112年10月20日函稱469地號係67使字第1184號使用建照(64建士林 字第223號建造執照)之建築基地範圍。惟現在實際情形如何,仍請應買人 自行查明注意。
3.
以上不動產公告應買。
4.
公告應買價額合計新台幣:1,120,000元。
5.
優先承買權:
6.
469地號土地之共有人有優先承買權。
7.
469地號土地上建物如為區分所有建築物,其建物專有部分之所有人,無基 地應有部分或應有部分不足者,依民法物權編施行法第8條之5規定,於按 其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內,有依相同條件優先承 買之權,其權利並優先於土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(113年5月28日起至113年8月27日止)
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 469地號
3,169 m2 × (62/42400) × 338,000 元 - 112 萬元
= 44.6萬元
鄰近待拍
2024/6/26
1拍 不點交
193.5 坪 / 1,688 萬
2024/7/3
3拍 不點交
0.9 坪 / 44.8 萬
2024/7/4
3拍 點交
1 坪 / 52 萬
2024/7/9
1拍 不點交
6.7 坪 / 323 萬
2024/7/9
3拍 不點交
2.5 坪 / 105 萬

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