橋頭法院 112服47402一
高雄市阿蓮區阿蓮段2604地號
3拍
不點交
待拍
243.2萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
121.3坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
121.3 坪
總現值：
112.3 萬
拍後增值：
-130.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 阿蓮段
2604地號，面積 3,341 m2，持分 3601/30000，243.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國112年8月22日查封時，地政人員指界稱其上有門牌號碼阿蓮區中山路430巷 61之1號鐵皮屋及鐵皮工寮各1棟，餘為芭樂園。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即 停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
10.
土地使用分區為農業區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 阿蓮段 2604地號
3,341 m2 × (3601/30000) × 2,800 元 - 243.2 萬元
= -130.9萬元
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