苗栗法院 112良27241
苗栗縣後龍鎮龍津里169號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮龍津里169號，建號 181，持分 1/2，41.6 萬
一層：99.77二層：96.70屋頂突出物：8.20合計：204.67 陽台17.16 (加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國105年6月3日假扣押現場查封時，債務人大嫂稱建物自住、無出租、無出借，建物係其 配偶與債務人共有，債務人已不住在這等語。
2.
112年11月9日現場履勘時，債務人母親撥打債務人哥哥電話，電話中債務人哥哥表示母親及 其居住於此，債務人未居住於此，無特殊交易情形。
3.
本件不動產坐落之基地非屬本件拍賣範圍，其占有使用土地之法律權源不明，請應買人注 意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件不動產坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件暫編第181建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項trial形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
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