苗栗金拍 112苗金職同3二
苗栗縣後龍鎮龍江段126地號
特拍
不點交
待拍
59.5萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段
126地號，面積 52 m2，持分 1/10，4.2 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段
129地號，面積 2,071 m2，持分 162/12960，16.4 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段
130地號，面積 1,986 m2，持分 162/12960，6.8 萬
4.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
32地號，面積 461 m2，持分 162/12960，1.6 萬
5.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
38-2地號，面積 320 m2，持分 1/10，7.7 萬
6.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
255地號，面積 1,612 m2，持分 162/12960，5.7 萬
7.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
255-1地號，面積 320 m2，持分 162/12960，1.6 萬
8.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
256地號，面積 1,927 m2，持分 162/12960，7.2 萬
9.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段
257地號，面積 2,257 m2，持分 162/12960，8.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 74.1萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 74.1萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
民國１０５年２月３日假處分查封時，地政人員稱１２６地號土地部分為空地、部分為道路；１２９地號土地部分有多棟建物、部分為道路及雜木林；１３０地號土地部分有一棟建物，部分為雜木林及菜園；３２地號土地為道路；３８─２地號土地為水溝；
2.
２５５─
3.
２５７地號土地部分為雜草地，部分為菜園。
4.
民國１１１年１１月２１日履勘時，地政人員稱１２６地號土地部分為空地、部分為道路；１２９地號土地部分為道路，部分有多棟建物、部分為公園及空地；１３０地號土地部分為建物，部分為空地及菜園；３２地號土地為水溝及道路；３８─２地號土地為水溝及道路；２５５地號土地為田地及菜園；、２５５─１地號土地為樹及雜草；
5.
２５７地號土地有短期作物。
6.
上開土地上之建物、作物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
8.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
依土地登記謄本所示，債務人欠繳書狀費，繳清後發狀。請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。
10.
本件３２地號有設定地上權，拍定後地上權登記不塗銷。地上權人如符合土地法第１０４條之規定，於基地上為房屋之建築者，有土地法第１０４條優先承買規定之適用。(若符合上開規定之地上權人與共有人均主張優先承買時，以地上權人為優先。)
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件
12.
３８─
13.
２５５─
14.
２５７地號土地為農業區。
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段 126地號
52 m2 × (1/10) × 6,500 元 - 4.2 萬元
= -0.8萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段 129地號
2,071 m2 × (162/12960) × 6,500 元 - 16.4 萬元
= 0.4萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍江段 130地號
1,986 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 6.8 萬元
= 4.4萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 32地號
461 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 1.6 萬元
= 1萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 38-2地號
320 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 7.7 萬元
= 6.7萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 255地號
1,612 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 5.7 萬元
= 3.4萬元
7.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 255-1地號
320 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
8.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 256地號
1,927 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 7.2 萬元
= 3.6萬元
9.
苗栗縣 後龍鎮 新港段校寄埧小段 257地號
2,257 m2 × (162/12960) × 4,500 元 - 8.3 萬元
= 4.4萬元
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