花蓮法院 112仁18478
花蓮縣壽豐鄉共和段357地號
3拍
不點交
待拍
403.2萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
357地號，面積 385.8 m2，持分 1/3，179.2 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
363地號，面積 487.6 m2，持分 1/3，224 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 403.2萬，保證金 80.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 357地號
385.8 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 179.2 萬元
= -136.8萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 363地號
487.6 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 224 萬元
= -170.4萬元
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