苗栗縣苗栗市綠苗里5鄰博愛街9巷1號

詳細法拍資料

土地 (2)

苗栗縣苗栗市文昌段 1470地號，面積 45.4 m²，持分 1/1，332.8 萬

苗栗縣苗栗市文昌段 1471地號，面積 37 m²，持分 1/1，275.2 萬

建物 (4)

苗栗縣苗栗市綠苗里5鄰博愛街9巷1號，建號 690，持分 1/1，10.3 萬

一層：27二層：27合計：54.0 (磚造住家用)

苗栗縣苗栗市綠苗里5鄰博愛街9巷2號，建號 691，持分 1/1，28.2 萬

一層：35.10二層：35.10三層：23.02合計：93.22 (加強磚造住家用)

苗栗縣苗栗市綠苗里5鄰博愛街9巷1號，建號 1026，持分 1/1，13.5 萬

三層：26.95四層：26.95合計：53.9 (磚造、RC造)

苗栗縣苗栗市綠苗里5鄰博愛街9巷2號，建號 1027，持分 1/1，11.6 萬

三層：12.08四層：35.16合計：47.24 (加強磚造、RC造)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2024/3/5，總底價 1,049萬，保證金 209.8萬，坪單價 14萬/坪，流標

2拍，2024/4/2，總底價 839.2萬，保證金 167.9萬，坪單價 11.2萬/坪，流標

法院筆錄 (6)

民國112年11月7日現場查封時，債務人稱建物自住。

112年11月9日債權人陳報，債務人以電話告知本件不動產有火災受損及非自然死亡之情形。

依鑑價報告所載，建物二樓以上皆有打通合併使用之情況，請應買人注意。

本件暫編第

1027建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。

本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

土地增值 (2)

苗栗縣苗栗市文昌段 1470地號

45.4 m² × (1/1) × 34,155 元 - 332.8 萬元

= -177.8萬元

苗栗縣苗栗市文昌段 1471地號

37 m² × (1/1) × 31,805 元 - 275.2 萬元

= -157.5萬元

照片 (8)