苗栗法院 112良26034甲
苗栗縣苗栗市文昌段1467地號
3拍
不點交
待拍
352萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
1467地號，面積 56 m2，持分 132/232，211.2 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
1468地號，面積 37.3 m2，持分 132/232，140.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 34.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
民國112年11月7日現場查封時，地政人員指稱
2.
1468地號土地位於門 牌號碼1號旁，據債務人稱係其營業使用。
3.
依鑑價報告所載，
4.
1468地號土地上有2層樓之鐵皮建物坐落，現況供 攤販使用。
5.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
本件1468地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為商業區(附帶條件)，附帶條件：1.應依都市計畫樁實際分割測量為準。2.變更零售市場為商業區 部分之附帶條件：
11.
應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與 擬具公平合理之事業及財務計劃)，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後 始得發照建築。
12.
公地應優先規劃為停車場用地，並不計入私地提供公共 設施用地百分比範圍。3.細部計畫尚未完成，尚未能准許依變更後用途使 用。另該證明書亦記載：道路用地等公共設施用地若未取得者，則符合內 政部87年6月30日台87內營字第8772176號函釋公共設施保留地之範圍(取得 方式詳計畫書：徵購)。
13.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 1467地號
56 m2 × (132/232) × 59,400 元 - 211.2 萬元
= -21.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 1468地號
37.3 m2 × (132/232) × 59,400 元 - 140.8 萬元
= -14.9萬元
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