桃園法院 112梅22018
桃園市大園區柴梳崙路338號二樓
應買
不點交
待拍
1,117萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
大樓
總底價：
1,117萬
保證金：
223.4萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
17.7 坪
公告建坪：
48.1 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-460.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
41.2 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 聖德段
672地號，面積 481.3 m2，持分 6063/100000，263.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 大園區 聖德段
673地號，面積 481.4 m2，持分 6063/100000，263.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市大園區柴梳崙路338號二樓，建號 444，持分 1/1，590.8 萬
二層：136.23合計：136.23 陽台14.98，雨遮7.73 (8層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 1,745萬，保證金 349萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 1,396萬，保證金 279.2萬，坪單價 29萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 1,117萬，保證金 223.4萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
查封時建物為債務人自住，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
建物登記謄本記載本件標的含1個停車位，車位編號10號（位於B
4.
，投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分因係 屬建物共用部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產3宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：11,170,000元，以最先聲請應買者得標，如最先應買者有二人以上，不能分出時間先後者，以抽籤決定之。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買， 拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 聖德段 672地號
481.3 m2 × (6063/100000) × 11,300 元 - 263.1 萬元
= -230.1萬元
2.
桃園市 大園區 聖德段 673地號
481.4 m2 × (6063/100000) × 11,300 元 - 263.1 萬元
= -230.1萬元
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