桃園法院 112七70913
桃園市中壢區中寮段122地號
應買
不點交
待拍
426.9萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/3 ~ 2024/08/02
案件種類：
土地
總底價：
426.9萬
保證金：
85.4萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
44.4 坪
總現值：
451 萬
拍後增值：
24.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段
122地號，面積 734.5 m2，持分 6/30，426.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 667萬，保證金 133.4萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 533.6萬，保證金 106.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 426.9萬，保證金 85.4萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱為道路用地，其中有部分搭設鐵 皮棚架做停車空間使用。而本件拍賣標的土地上之地上物（鐵皮棚架）之權利 人及占有使用土地法律關係均為不明，請應買人自行查明詳情後始投標應買， 拍定後請自理土地利用關係。又本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，查無 債務人有實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬中壢（龍岡地區）都市計畫（民國72年9月13日）之住宅區；惟上開證明書僅 供參考，最新使用分區，或其他使用管制及開發等限制，請應買人自行查 明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
4.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有 所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又 本件拍賣標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際 情形後始投標應買，拍定後不得再行爭執。
5.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段 122地號
734.5 m2 × (6/30) × 30,700 元 - 426.9 萬元
= 24.1萬元
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