嘉義法院 112毅41248
嘉義縣六腳鄉六斗段168地號
3拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 2024/4/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段
168地號，面積 53.5 m2，持分 7/200，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段
169地號，面積 5,859.4 m2，持分 7/200，39.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 62.7萬，保證金 104.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 50.2萬，保證金 104.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件trial拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指168地號部分為道路、部分有建物占用，169地號上坐落數棟房屋、部分為空地、雜樹及巷 道，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租、無分管契約；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約， 拍定後不點交。
3.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。
4.
本件169地號依土地謄本所載，已興建農舍、未經解除套繪管制不得辦理分 割。相關權利義務請投標人自行查明。
5.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段 168地號
53.5 m2 × (7/200) × 5,600 元 - 0.4 萬元
= 0.6萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 六斗段 169地號
5,859.4 m2 × (7/200) × 5,600 元 - 39.8 萬元
= 75萬元
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