桃園法院 112竹73682
桃園市復興區爺亨段715地號
3拍
不點交
待拍
105.3萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
105.3萬
保證金：
21.1萬
總坪數：
272.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
272.9 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-82.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 爺亨段
715地號，面積 4,360 m2，持分 902/4360，105.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行至現場查明後，始斟酌 應買：
2.
本件拍賣標的715地號土地現種果樹，並有搭棚架，目前為休耕中，長滿雜草。地政人 員表示果樹生長季為5月，目前未進入生長季。
3.
土地上之農作物非拍賣範圍，其使用土地權源不明，由拍定人自行協商解決。
4.
本件拍定後，不點交。
5.
本件標的土地係屬原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。 故投標人應檢具相關文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效，請應買人注意。
6.
本件拍賣標的係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第 33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件， 與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人 無優先承買權；又共有人如欲行使優先承買權，需就全部之標的一併承買。共有人投標 時，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，否則投標無效。
7.
本件拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 爺亨段 715地號
4,360 m2 × (902/4360) × 250 元 - 105.3 萬元
= -82.8萬元
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