臺南法院 112慎113591

台南市新化區頂山腳93號

應買 不點交 待拍
891
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  • 2024/4/15 更新
拍賣日期:
2024/4/11 ~ 2024/07/10
案件種類:
透天
總底價:
891
保證金:
178.2
總坪數:
35.5
坪單價:
25.1萬/坪
持分地坪:
63.6 坪
公告建坪:
35.5 坪
總現值:
195.6 萬
拍後增值:
-533.4 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
增建坪:
35.5 坪
其他內容:
加強磚造/2層
林老師
林老師
法拍專員
經紀業:天天不動產
地 址:高雄市苓雅區復興路63號1樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段 515-4地號,面積 275 m2,持分 1/8,121.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 新化區 頂山腳段 515-8地號,面積 176 m2,持分 1/1,607.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市新化區頂山腳93號,建號 715,持分 1/1,162 萬
一層:58.69二層:58.69合計:117.38 (二層樓房、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/2/21,總底價 1,100萬,保證金 220萬,坪單價 31萬/坪,流標
2拍,2024/3/13,總底價 990萬,保證金 198萬,坪單價 27.9萬/坪,流標
3拍,2024/4/10,總底價 891萬,保證金 178.2萬,坪單價 25.1萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據地政指界人員稱:查封之編號1土地為道路。另據債務人在場陳稱,查封之建物係債 務人及家屬自住。應買人請自行查證,拍定後,除編號1土地不點交外,其餘按債務人占有現況 點交。
2.
均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號1土地係拍賣應有部份,惟該土地係拍賣建物出入之道路,共有人無優先承買權,拍定 後不點交。六、查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建 築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 頂山腳段 515-4地號
275 m2 × (1/8) × 9,300 元 - 121.5 萬元
= -89.5萬元
2.
臺南市 新化區 頂山腳段 515-8地號
176 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 607.5 萬元
= -443.8萬元
鄰近待拍
2024/5/2
1拍 不點交
15.1 坪 / 16 萬
2024/5/7
3拍 不點交
24.5 坪 / 19.2 萬

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