雲林法院 112丙11018一
雲林縣二崙鄉大華村14號
應買
不點交
待拍
61.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
店面
總底價：
61.8萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-6 萬
主建坪：
11.1 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新庄子段大北園小段
420-8地號，面積 98 m2，持分 1/4，12.9 萬
建物 (1)
1.
雲林縣二崙鄉大華村14號，建號 163，持分 1/4，48.9 萬
騎樓：13.75一層(住宅)：56.87二層(住宅)：70.62屋頂突出物(樓梯間)：5.28合計：146.52 陽台20.06 (2層加強磚造，騎樓、住宅、樓梯間)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/22，總底價 96.4萬，保證金 19.3萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 77.2萬，保證金 15.5萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 61.8萬，保證金 12.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地及建物均係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有 分管契約。據地政人員指界稱，420-8地號上為2樓磚造建物。本院人員會同地政人員進入測量建 物時，屋內有諸多雜物，滿佈灰塵，顯久無人居住，2樓樓梯牆壁壁癌嚴重、隔間裝潢剝落嚴 重。另依現場照片觀之，多處牆壁有油漆剝落、壁癌之情形。惟是否為漏水所致，本院非專業人 員無從認定，請買受人注意。拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
2.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得 僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地或建物時，應就全部標的一併承 買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。如對優先權之有無或優 先權承買之標的有爭執，均應以實體訴訟確認之。
3.
建物係未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新庄子段大北園小段 420-8地號
98 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 12.9 萬元
= -6萬元
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