臺中法院 112源106799
台中市南屯區萬安街116號
2拍
不點交
停拍 內容變更
1,741.6萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,741.6萬
保證金：
522.5萬
總坪數：
69.3坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
69.3 坪
總現值：
497.9 萬
拍後增值：
-1,063.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
34.2 坪
增建坪：
35.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 豐樂段
87地號，面積 86 m2，持分 1/1，1,561.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區萬安街116號，建號 307，持分 1/1，109.6 萬
1層：42.082層：56.06騎樓：15.05合計：113.19 (2層加強磚造、住商用)
2.
台中市南屯區萬安街116號，建號 407，持分 1/1，70.4 萬
1層：24.232層：24.233層：67.60合計：116.06
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 2,177萬，保證金 653萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
停拍，2024/3/25，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院查封時，拍賣建物現為第三人趙曉屏占有使用，該第三人稱係因與債務人魯芸秀有金錢借貸 關係，所以才將本件拍賣標的移轉登記予債務人魯芸秀所有，惟拍賣建物自始至終均為其占有使 用，債務人魯芸秀從未居住於此等語，拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之407建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次 登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物 現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣標的以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調 查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決 無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分 證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於 投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 豐樂段 87地號
86 m2 × (1/1) × 57,900 元 - 1,561.6 萬元
= -1,063.7萬元
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