臺中法院 112丑91878
台中市西屯區政和路137號
1拍
部分點交
待拍
5,520萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
5,520萬
保證金：
1,656萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
70.1萬/坪
持分地坪：
35.8 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
2,023.1 萬
拍後增值：
-2,876.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
68.5 坪
附建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
69-4地號，面積 238.1 m2，持分 1/10，900 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
69-8地號，面積 94.5 m2，持分 1/1，4,000 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區政和路137號，建號 598，持分 1/1，600 萬
一層：61.08二層：62.63三層：57.10四層：36.29合計：217.1 陽台33.74 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市西屯區政和路137號，建號 2405，持分 1/1，20 萬
一層：9.36合計：9.36
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
2405建號建物座落69-8地號土地，2405建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。建物查封時為債務人及家屬居住使用，據 債務人表示有3個停車位，於拍定後依現況點交。69-4地號土地為社區通道，係集居式住宅 之共同設施用地，於拍定後不點交，且依公寓大廈管理條例第53條準用同條例第4條第2項規 定，共有人對69-4地號土地無優先承買權。
7.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴 重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 69-4地號
238.1 m2 × (1/10) × 171,000 元 - 900 萬元
= -492.8萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 69-8地號
94.5 m2 × (1/1) × 171,000 元 - 4,000 萬元
= -2,384.1萬元
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