臺中法院 112丑79030
台中市西屯區大河1巷5弄4之7號
2拍
不點交
待拍
1,696萬
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- 1 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,696萬
保證金：
508.8萬
總坪數：
59.6坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
59.6 坪
總現值：
430.3 萬
拍後增值：
-769.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
41.8 坪
附建坪：
6.9 坪
增建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段
2282-67地號，面積 63 m2，持分 1/1，1,200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區大河1巷5弄4之7號，建號 3232，持分 1/1，480 萬
一層：29.86二層：37.80三層：37.80四層：32.65合計：138.11 陽台12.49，平台5.96，露台4.52 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市西屯區大河1巷5弄4之7號，建號 6684，持分 1/1，16 萬
一層：27.18二層：8.87合計：36.05
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 2,120萬，保證金 636萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
6684建號建物座落2282-67地號土地，6684建號建物係增建部分，查封時第三人李0瑛 稱自97年間購買前開房地後就與家人居住迄今，係因遭前男友盜賣給債務人，已提起訴訟， 於拍定後不點交。6684建號建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。
3.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段 2282-67地號
63 m2 × (1/1) × 68,300 元 - 1,200 萬元
= -769.7萬元
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