臺南金拍 112南金職亥723
臺南市柳營區果毅後段3658-6地號
特拍
不點交
待拍
37.8萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段
3658-6地號，面積 29 m2，持分 44/100，8.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 柳營區 果毅後段
3731地號，面積 78 m2，持分 11/60，9.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 柳營區 果毅後段
3659地號，面積 34 m2，持分 1/4，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 柳營區 果毅後段
3658-1地號，面積 16 m2，持分 1/2，2.6 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 柳營區 果毅後段
3656地號，面積 272 m2，持分 1/12，14.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/6，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 58.4萬，保證金 11.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/4/1~2024/6/30，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為門牌果毅後３５２─１號房屋旁空地，編號２土地部分空地、部分鐵皮屋坐落，編號
2.
５土地為道路，占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案(１１１年司執字第１０６４３２號）第２次拍賣底價。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段 3658-6地號
29 m2 × (44/100) × 12,600 元 - 8.3 萬元
= 7.8萬元
2.
臺南市 柳營區 果毅後段 3731地號
78 m2 × (11/60) × 12,600 元 - 9.3 萬元
= 8.7萬元
3.
臺南市 柳營區 果毅後段 3659地號
34 m2 × (1/4) × 12,600 元 - 3.2 萬元
= 7.5萬元
4.
臺南市 柳營區 果毅後段 3658-1地號
16 m2 × (1/2) × 12,600 元 - 2.6 萬元
= 7.5萬元
5.
臺南市 柳營區 果毅後段 3656地號
272 m2 × (1/12) × 10,772 元 - 14.4 萬元
= 10萬元
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