桃園法院 112韶89305
桃園市平鎮區金星段658地號
3拍
部分點交
待拍
4,864萬
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- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,864萬
保證金：
972.8萬
總坪數：
366.3坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
366.3 坪
總現值：
3,874.7 萬
拍後增值：
-989.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 金星段
658地號，面積 1,210.8 m2，持分 1/1，4,864 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 7,600萬，保證金 1,520萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 6,080萬，保證金 1,216萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣658地號土地查封時據地政人員指界稱，部分為道路，部分為雜 林，部分有門牌號碼平鎮區新光路4段45巷8號及10號建物及6號屋後搭蓋之 增建物占用，部分有鐵架車棚及鐵皮搭建之車庫占用，以上請投標人注 意。
2.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，拍定後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況 點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他 限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無 法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者， 以抽籤定之。
5.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 金星段 658地號
1,210.8 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 4,864 萬元
= -989.3萬元
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