臺南法院 112東149296
台南市永康區大橋一街210號七樓之3
3拍
點交
待拍
710.5萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段
906地號，面積 537 m2，持分 28/1000，368.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區大橋一街210號七樓之3，建號 7778，持分 1/1，341.9 萬
七層：54.96合計：54.96 陽台16.01平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 877萬，保證金 175.4萬，坪單價 40.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 789.3萬，保證金 157.9萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債權人代理人及在場人稱：查封之建物係出租予第三人陳柔璇，租期自民國112年6月 20日起至113年6月19日止，租金每月14000元，上開租賃業經本院依法終止租賃關係，應買人應 自行查證，拍定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段 906地號
537 m2 × (28/1000) × 135,000 元 - 368.6 萬元
= -165.6萬元
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