臺南法院 112當142175

臺南市永康區二王段734地號

應買 不點交 待拍
980.6
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  • 1 列管
  • 2024/6/21 更新
拍賣日期:
2024/6/26 ~ 2024/09/25
案件種類:
土地
總底價:
980.6
保證金:
196.2
總坪數:
127.9
坪單價:
7.7萬/坪
持分地坪:
127.9 坪
總現值:
1,710.6 萬
拍後增值:
730 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (4)
1.
臺南市 永康區 二王段 734地號,面積 648.9 m2,持分 1/4,353.3 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 二王段 741地號,面積 130.8 m2,持分 1/4,88.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 二王段 770地號,面積 291.9 m2,持分 1/2,318.1 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 二王段 782地號,面積 164 m2,持分 1/2,220.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/5/8,總底價 1,532萬,保證金 306.4萬,坪單價 12萬/坪,流標
2拍,2024/5/29,總底價 1,225.6萬,保證金 245.2萬,坪單價 9.6萬/坪,流標
3拍,2024/6/19,總底價 980.6萬,保證金 196.2萬,坪單價 7.7萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
民國91年間查封時,編號1~4號土地均為道路使用;嗣據鑑價報告書所載,編號 1~4號土地為道路,其中編號
2.
4號土地上有部分建物坐落,惟實際使用情形, 請投標人自行查證,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後 不影響原有法律關係,拍定後不點交。
3.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 二王段 734地號
648.9 m2 × (1/4) × 40,812 元 - 353.3 萬元
= 308.7萬元
2.
臺南市 永康區 二王段 741地號
130.8 m2 × (1/4) × 39,600 元 - 88.4 萬元
= 41.1萬元
3.
臺南市 永康區 二王段 770地號
291.9 m2 × (1/2) × 39,600 元 - 318.1 萬元
= 259.8萬元
4.
臺南市 永康區 二王段 782地號
164 m2 × (1/2) × 41,616 元 - 220.8 萬元
= 120.3萬元
鄰近待拍
2024/8/6
特拍 不點交
9.1 坪 / 97.3 萬
2024/8/7
1拍 不點交
1.1 坪 / 42.5 萬
2024/8/7
3拍 不點交
60.3 坪 / 1,073.3 萬
2024/8/13
3拍 部分點交
34.1 坪 / 662.4 萬

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