臺南法院 112合114072乙
臺南市永康區二王段1167地號
1拍
點交
待拍
2,174.9萬
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- 2024/4/16 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 二王段
1167地號，面積 667.8 m2，持分 1/2，1,405 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 二王段
1213地號，面積 357.9 m2，持分 1/2，769.9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，民國112年12月13日現場履勘時，據地政人員指界稱，
2.
1213地號土地現均為巷道，上有鐵皮車庫；另據鑑價報告記載，1167地號現況 大部分土地為道路使用(永二街288巷)，小部分土地上有雜項鐵皮建物坐落， 1213地號現況為道路使用(永二街226巷)。又本件係拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所 有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。
7.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 二王段 1167地號
667.8 m2 × (1/2) × 42,079 元 - 1,405 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 永康區 二王段 1213地號
357.9 m2 × (1/2) × 43,023 元 - 769.9 萬元
= 0萬元
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