臺南法院 113東5359
台南市永康區永大路2段1129號地下十二層之一
3拍
不點交
待拍
777.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 保生段
1233地號，面積 2,106.7 m2，持分 67/20000，243 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區永大路2段1129號地下十二層之一，建號 531，持分 3/264，8.1 萬
地下二層：305.88合計：305.88 (鋼筋混凝土造、十九層)
2.
台南市永康區中山北路114號七樓之2，建號 597，持分 1/2，526.5 萬
七層：80.65合計：80.65 陽台8.83平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、19層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/2，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 59.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債權人稱：拍賣建物係債務人及家人自住，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求 撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但 如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 保生段 1233地號
2,106.7 m2 × (67/20000) × 50,844 元 - 243 萬元
= -207.1萬元
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