臺南法院 112慎131069
臺南市安南區本淵段385地號
應買
不點交
待拍
1,280萬
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- 2 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
臺南市 安南區 本淵段
385地號，面積 23.6 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 本淵段
386地號，面積 18.5 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 本淵段
387地號，面積 19.2 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 本淵段
388地號，面積 214.8 m2，持分 1/1，384 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 本淵段
448地號，面積 117.3 m2，持分 1/1，256 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 本淵段
449地號，面積 32.9 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 本淵段
450地號，面積 33 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 本淵段
451地號，面積 32.2 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 安南區 本淵段
452地號，面積 32.7 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
10.
臺南市 安南區 本淵段
453地號，面積 32.5 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
11.
臺南市 安南區 本淵段
454地號，面積 34.4 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
12.
臺南市 安南區 本淵段
455地號，面積 34 m2，持分 1/1，64 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地均為道路。應買人請自行查證，拍定 後不點交。
2.
均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (12)
1.
臺南市 安南區 本淵段 385地號
23.6 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -23.9萬元
2.
臺南市 安南區 本淵段 386地號
18.5 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -32.6萬元
3.
臺南市 安南區 本淵段 387地號
19.2 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -31.4萬元
4.
臺南市 安南區 本淵段 388地號
214.8 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 384 萬元
= -18.9萬元
5.
臺南市 安南區 本淵段 448地號
117.3 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 256 萬元
= -36.6萬元
6.
臺南市 安南區 本淵段 449地號
32.9 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -8.1萬元
7.
臺南市 安南區 本淵段 450地號
33 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -8萬元
8.
臺南市 安南區 本淵段 451地號
32.2 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -9.3萬元
9.
臺南市 安南區 本淵段 452地號
32.7 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -8.3萬元
10.
臺南市 安南區 本淵段 453地號
32.5 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -8.8萬元
11.
臺南市 安南區 本淵段 454地號
34.4 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -5.6萬元
12.
臺南市 安南區 本淵段 455地號
34 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 64 萬元
= -6.2萬元
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