臺北法院 112木54216一
臺北市文山區老泉段三小段285地號
應買
不點交
待拍
587.5萬
- 73 點閱
- 0 列管
- 2024/7/18 更新
拍賣日期：
2024/7/24 ~ 2024/10/23
案件種類：
土地
總底價：
587.5萬
保證金：
118萬
總坪數：
319.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
319.8 坪
總現值：
391.2 萬
拍後增值：
-196.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段
285地號，面積 2,717 m2，持分 1/3，503 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段
285-1地號，面積 363 m2，持分 1/3，67.2 萬
(保護區 )
3.
臺北市 文山區 老泉段三小段
285-2地號，面積 92 m2，持分 1/3，17.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 916萬，保證金 184萬，坪單價 2.9萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
2拍，2024/6/12，總底價 733.6萬，保證金 147萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/7/17，總底價 587.5萬，保證金 118萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱285地號土地位於大春幹34號電線桿上坡的右手邊雜 木林，至大春幹35號電線桿後方5公尺，部分雜木林，部分似有人種植； 285-1地號土地為285地號土地左邊之產業道路；285-2地號土地為285-1地 號土地左方之雜草地（大約5公尺），其土地使用分區皆為保護區，請應買 人注意。
2.
本件皆係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人 之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：5,875,000元。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其 餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段 285地號
2,717 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 503 萬元
= -167.9萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段 285-1地號
363 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 67.2 萬元
= -22.4萬元
3.
臺北市 文山區 老泉段三小段 285-2地號
92 m2 × (1/3) × 3,700 元 - 17.3 萬元
= -6萬元
以上資料由司法院台北市文山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
