臺北法院 112丙132763
台北市文山區木新路二段248之1號地下
2拍
不點交
待拍
316.4萬
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- 2024/5/2 更新
拍賣日期：
2024/6/11 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
316.4萬
保證金：
64萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
26.6萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
287.8 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 文山區 木柵段四小段
58地號，面積 427 m2，持分 30/6000，53.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 木柵段四小段
59地號，面積 719 m2，持分 30/6000，90 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 文山區 木柵段四小段
60地號，面積 299 m2，持分 30/6000，36.8 萬
(第三種住宅區 )
4.
臺北市 文山區 木柵段四小段
61地號，面積 546 m2，持分 30/6000，68 萬
(第三種住宅區 )
5.
臺北市 文山區 木柵段四小段
62地號，面積 323 m2，持分 30/6000，40 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市文山區木新路二段248之1號地下，建號 571，持分 1010/30615，28 萬
防空避難室：487.06停車場：705.56合計：1192.62 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的571建號建物據本院現場查封時作為停車場使用，電聯管理委員會管理員趙先 生表示債務人持分不足一停車位。本件為拍賣停車位，故共有人無優先承買權，且因無法特 定債務人所有應有部分，故拍定後不點交。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測 前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (5)
1.
臺北市 文山區 木柵段四小段 58地號
427 m2 × (30/6000) × 280,129 元 - 53.6 萬元
= 6.2萬元
2.
臺北市 文山區 木柵段四小段 59地號
719 m2 × (30/6000) × 209,976 元 - 90 萬元
= -14.5萬元
3.
臺北市 文山區 木柵段四小段 60地號
299 m2 × (30/6000) × 243,000 元 - 36.8 萬元
= -0.5萬元
4.
臺北市 文山區 木柵段四小段 61地號
546 m2 × (30/6000) × 261,678 元 - 68 萬元
= 3.4萬元
5.
臺北市 文山區 木柵段四小段 62地號
323 m2 × (30/6000) × 276,975 元 - 40 萬元
= 4.7萬元
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