臺北法院 112戊123268
台北市文山區指南路3段32巷7號2樓
1拍
點交
待拍
2,050萬
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- 2024/4/30 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,050萬
保證金：
410萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
58.4萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
553.1 萬
拍後增值：
-746.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
26.1 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段二小段
645-6地號，面積 988 m2，持分 397/10000，1,300 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市文山區指南路3段32巷7號2樓，建號 950，持分 1/1，750 萬
二層：86.35合計：86.35 陽臺10.78雨遮18.93 (十層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的950建號經本院現場查封，債務人不在場，復經本院履勘開鎖入內，屋內為空 屋，目前為斷水斷電狀態，無人居住使用，另據大樓管委會總幹事稱：「債務人尚有積欠管 理費，拍定人需先繳清前所有權人欠繳之管理費，且本件標的7年前曾有發生非自然死亡之 情形。」惟經本院函詢臺北市政府警察局文山第一分局，於112年10月26日北市警文一分刑 字第1123026794號函覆，尚未發現有非自然死亡情形。另經函查相關主管機關後，並無發生 過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，然建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關 鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意， 本件拍定後點交。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段二小段 645-6地號
988 m2 × (397/10000) × 141,000 元 - 1,300 萬元
= -746.9萬元
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